7月25日，广东佛山市顺德区大良街道北部片区老旧小区改造工程EPCO项目开工仪式在政通大院小区举行。该项目是广东省第一个“EPC+0”项目，包含792栋，建筑面积约50万平方米，主要分布在北区、新桂、新松、金榜和文秀五个社区的38个小区，涉及居民5211 户，总投资1.146亿元。启动仪式上，大良街道与广东腾越建筑工程有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司、广东顺建规划设计研究院等中标联合体企业代表分别签订了项目建设合同，标志着大良街道北部片区老旧小区改造工程项目正式落地。

   记者从开工仪式上获悉，顺德区大良街道北部片区城镇老旧小区改造项目列入住建部2022年“我为群众办实事”城镇老旧小区改造联系点。项目采用“EPC+O”模式推进，即设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式，是全省第一个“EPC+O”项目，项目包含792栋，建筑面积约50万平方米，主要分布在大良街道北区、新桂、新松、金榜和文秀五个社区的38个小区，涉及居民5211户，总投资1.146亿元，项目建设内容包括：建筑外立面改造、房屋改造工程、安装工程、配套小区道路工程、燃气工程、景观绿化工程、智能化改造以及“1+5+X”邻里中心建设等。

     据了解，大良北部片区老旧小区改造项目将由广东腾越建筑工程有限公司承建，通过市场化方式，引进企业全链条参与改造项目的设计、建设、运营和管理。该项目除了重点解决群众关心的道路修复、三线改造、雨污分流、环卫绿化提升、天然气管道敷设、娱乐休闲设施配置、停车位增设、居住安全提升等“急难愁盼”外，还将针对改造后老旧小区长效管理机制缺失等问题，引入专业化物业服务，通过后期良好的运营，产生更好的社会效益和经济拉动效应，进而实现老旧小区改造的可持续发展。

     2020年以来，大良街道已经累计投入约1.77 亿元对29个老旧小区实施改造，9130户群众的居住环境和生活品质得到有效改善。2022年大良街道将继续投入近1.4 亿元推进 39个老旧小区改造， 改造面积达57.73万平方米。大良街道党工委书记李健荣表示，他们将坚持“党建引领+红色物业” ， 通过设置红色物业服务中心， 充分发挥党组织对物业管理工作的领导作用，形成“职能部门+居委会+业委会+物业服务单位+社区群众代表”五方协同参与的老旧小区物业管理决策的良好机制，推进构建共建共享共治的社区治理体系。未来两年，他们还计划对 167 个老旧小区超14200户进行改造，持续促进大良旧城焕“新颜”。

     佛山市从2020年全面开展“宜居佛山 共同缔造”城镇老旧小区改造工作以来，作为全省城镇老旧小区改造试点城市，连续两年改造实际开工小区、户数及面积在全省排名第一，佛山市住房和城乡建设局局长曾阳春表示，2022-2024年，佛山将继续开展约11万户的老旧小区改造工作，遵循一小区一策，主动了解居民诉求，按照应改尽改、力争“一次改到位”的要求，加快补齐设施和服务短板，不断提高人民群众的获得感、幸福感和安全感。

“探索设计-施工-运营一体化模式推进改造，佛山市一直都走在全省的前列，为全省提供可借鉴可复制的经验和模式”，广东省住房和城乡建设厅副厅长杨清淦对佛山市城镇老旧小区改造经验探索取的成果表示肯定，并表示将继续支持佛山加快推进城镇老旧小区改造工作，希望大良街道北部片区老旧小区改造工程项目各方精诚合作、同心协力,通过“EPC+O”建设运营管理全生命周期的新模式，推动构建共建共治共享的社区治理体系，实现老旧小区改造的一举多赢。（赖群英  李浩东）